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Donc, nous la main [la forme au vendeur], ils peuvent le remplir, et puis c`est ce que nous fournissons à l`acheteur de relayer l`un des problèmes connus du vendeur avec la maison. Chris Murray, un agent immobilier de haut-vente à Hemet, Californie, explique comment remplir le formulaire de divulgation de son état, appelé la «divulgation de transfert», fonctionne pendant une vente à domicile. Si l`acheteur sait très bien ce qu`ils obtiennent dans votre maison, il éclaircit votre responsabilité légale. Votre agent conserve le contrôle du processus de vente et vous n`obtiendrez pas d`appels d`autres agents immobiliers. Donc, s`il vous plaît peser les avantages et les inconvénients et aider le propriétaire à comprendre la dynamique du marché. Avoir un mandat ouvert avec seulement un ou deux agents signifierait que vous avez l`avantage de ne pas être enfermé dans une période contractuelle sans les inconvénients associés à avoir trop d`agents. Ainsi, en tant que vendeur, vous prenez un risque quand vous accordez un mandat unique et vous devez être prudent de choisir un grand agent qui donnera votre exposition maximale de propriété. Combien de temps la propriété sera-t-elle sur le marché à vendre? PandaTip: cette section du modèle lie tous les employés de votre Agence aux termes de ce contrat d`agence immobilière. Afin de faire partie d`un arrangement multi-listing, l`agent inscripteur doit parfois convenir de facturer à un vendeur un certain, habituellement élevé, pourcentage de Commission qui ne peut pas être réduit. Pourcentage] pour cent du prix de vente final. Après tout, le professionnel est vous! Les divulgations se réfèrent à tout «défauts matériels» à la maison, et dans de nombreux États, vous serez tenu responsable si vous ne dites pas à l`acheteur à leur sujet à l`avance. À la conclusion ou la résiliation de ce contrat d`agence immobilière, l`agent retournera tous les biens suivants ainsi que tout autre bien obtenu auprès du vendeur pour la propriété.
L`agent immobilier qui a le mandat avec vous peut souvent commercialiser votre propriété de manière informelle avec d`autres agents que votre agent fait confiance. Par exemple, à Washington, vous devez divulguer si vous habitez près d`une ferme. Lorsque vous vous êtes mis à vendre une maison, la plupart des États vous obligent à faire certaines divulgations. Ceci est selon David de Waal, PDG des agents immobiliers, steeple, qui dit vendeurs doivent examiner attentivement cette décision. L`agent doit, pendant la durée de la présente Convention, conserver le meilleur intérêt du vendeur à la plus haute priorité. FirstName] [vendeur. Si vous voulez être connu comme un expert du marché, il est obligatoire que le marché connaît les valeurs que la marque que vous représentez représente. Sachez exactement ce qui est et ce qui est prévu au niveau du développement du voisinage/village/ville et appliquez le prix correct à la propriété.
